Căn hộ ế ở Thủ Thiêm treo giá gần 10.000 tỷ

04/11/2018 11:47

UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm. Trước đó, Sở Tài chính đã kiến nghị phương án tổng giá trị số căn hộ này là hơn 9.936 tỉ đồng.

Hồi cuối năm 2017, TP.HCM đã bắt đầu kế hoạch bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 (3.790 căn hộ) ở Thủ Thiêm. Mức giá được UBND TP.HCM duyệt để đấu giá là hơn 9.154 tỷ đồng. Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, có giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng.

Thông tin từ Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM, theo kế hoạch phiên đấu giá diễn ra vào ngày 8/2/2018, nhưng đến hết ngày 7/2/2018 vẫn không có bất cứ tổ chức, cá nhân nào mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định. Do đó, phiên đấu giá không diễn ra như dự kiến.

Sau khi đợt đấu giá đầu tiên thất bại, đây là lần thứ hai 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm được đưa ra đấu giá lại. Theo mức giá được Sở Tài chính kiến nghị, tổng giá trị số căn hộ này tăng lên khoảng 782 tỷ đồng, so với đợt đấu giá đầu tiên.

Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, được Sở Tài chính định giá là hơn 5.899 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, được Sở Tài chính định giá là hơn 4.037 tỷ đồng. 

Căn hộ ế ở Thủ Thiêm treo giá gần 10.000 tỷ - Ảnh 1

Dự án New City đã được bán tràn lan và bàn giao cho dân vào ở, dù chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận Ảnh:Zing.vn

 Những khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 và R8, R9 (dự án New City) cùng thuộc chương trình 12.500 căn hộ, phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là khu tái định cư quy mô lớn, vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM.

Hiện tại, các khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 vẫn trong kế hoạch đưa ra đấu giá. Trong khi đó, dự án New City được TP.HCM kiến nghị giao cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt, không qua đấu giá. Trong khi phương án chuyển đổi từ tái định cư sang thương mại tại dự án New City chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, thì dự án đã được bán tràn lan và bàn giao cho dân vào ở.

Đánh giá về tính khả thi của việc đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm, nhiều chuyên gia nghi ngờ về xác suất thành công. Theo tính toán, tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ 20% trên tổng số tiền giá khởi điểm, trong vòng 3 tháng phải thanh toán dứt điểm số tiền trúng đấu giá. Như vậy, số tiền ban đầu lên đến gần 1.000 tỷ đồng, và trong 3 tháng phải huy động thêm khoảng 3.000 tỷ, với lô giá trị thấp.  

Đây là số tiền rất lớn, mà ít doanh nghiệp có thể huy động trong thời gian ngắn. Thời gian 3 tháng cũng khó để doanh nghiệp có thể bán ra cho khách hàng để bù đắp lại dòng tiền. Hơn nữa, chất lượng nhà ở tái định cư cũng là vấn đề mà doanh nghiệp phải đánh giá kỹ lưỡng nếu muốn đầu tư.

Cư dân Topaz City bị đe doạ hành hung khi yêu cầu chủ đầu tư đối thoại
Khi nhóm cư dân đang tập trung tại chung cư Topaz City để yêu cầu chủ đầu tư là Vạn Thái Land trả lại...
XEM TIẾP
Lùm xùm công trình trường ĐH Văn Lang: Sau "cuộc chiến barie", dân lo giang hồ dằn mặt
Đầu năm 2017, trường Đại học Văn Lang TPHCM tiến hành khởi công xây dựng khu trường mới tại phường 5, quận Gò Vấp theo...
XEM TIẾP
Hàng trăm khách hàng căng băng rôn tố chủ đầu tư 'mập mờ' bàn giao nhà
Sáng nay (ngày 3/11), hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Eco Lake View (quận Hoàng Mai, Hà Nội) tập trung căng...
XEM TIẾP
hari-won-gay-xon-xao-voi-canh-coi-phang-ao-nguc-nem-bua-bai
Khoảnh khắc 'không được đẹp' của Hari Won khiến khán giả ngán ngẩm.
ban-muon-hen-ho-lan-dau-tien-2-mc-quyen-linh-cat-tuong-bi-hat-hui-vi-cap-doi-dang-yeu
Quyền Linh và Cát Tường dường như “bị hắt hủi” khi cặp đôi chủ động dành cho nhau những lời... ...
nhung-bac-thay-dien-xuat-trong-the-gioi-dong-vat
Nếu có giải Oscar dành cho động vật, thì đấy chính là những ứng cử viên sáng giá cho hạng... ...
anh-chang-tay-hat-ai-dua-em-ve
Dù còn có đoạn chưa rõ nhưng giọng ca của anh chàng vẫn nhận được những lời khen ngợi từ... ...
hlv-park-hang-seo-thoi-tre-da-tung-tung-chieu-thiet-dau-cong-khong-khac-gi-zidane
Park Hang-seo không chỉ là một tiền vệ có kỹ năng chơi bóng tốt mà ông còn sẵn sàng “ăn... ...
will-trang-tron-tuyen-bo-chua-tung-hon-moi-ai-bao-gio
Không chỉ cả khán phòng đồng thanh ồ lên mà MC Trấn Thành còn cảm thấy ngượng ngùng giùm trước... ...
thieu-nu-dan-toc-khmer-khien-dan-mang-chao-dao-vi-qua-xinh-dep
Sau cô dâu đến từ Sóc Trăng, mới đây dân mạng lại 'phát sốt' trước một thiếu nữ xinh đẹp... ...
tien-luat-dieu-dung-vi-bi-kieu-minh-tuan-danh-ghen
Thấy vợ mình có cử chỉ thân mật với tình cũ, Kiều Minh Tuấn đã nổi cơn thịnh nộ.
ban-muon-hen-ho-cuoi-ngat-voi-anh-chang-thich-con-gai-nguc-nho-vi-vong-1-bu-thay-ghe-lam
Chàng trai Vĩnh Long sợ cô nào ngực bự, chỉ thích con gái ngực nhỏ khiến 2 MC ngã ngửa.
giong-ca-am-anh-cua-trai-dep-khien-thanh-duy-va-truong-giang-khoc-khong-ra-nuoc-mat
Anh chàng “kim sa hột lựu” khiến Trường Giang phải ôm đầu ngay từ những nốt đầu tiên và “đứng... ...
nhung-tai-nan-bat-ngo-cua-cac-cap-doi-khi-chup-anh-cuoi
Lật thuyền, ngã hay bị sóng biển làm ướt cả người... là những sự cố mà các đôi tình nhân... ...
quynh-bup-be-phuong-oanh-don-tim-fan-bang-giong-hat-ngot-ngao
Phương Oanh khiến cộng đồng mạng sôi sục với clip khoe giọng hát ngọt ngào trong ca khúc 'Cho em... ...