Trưởng ban Quản trị nhà CT2C Nghĩa Đô bị tố lộng quyền, không chấp hành chỉ đạo của cơ quan PCCC

Không chấp hành chỉ đạo của cơ quan PCCC

Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) - chủ đầu tư (CĐT) khu đô thị mới Nghĩa Đô (Hà Nội) vừa có văn bản báo cáo Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH (Công an TP.Hà Nội), UBND phường Nghĩa Đô, Công an phường Nghĩa Đô, phản ánh sự việc BQT tòa nhà CT2C ngang nhiên chống chỉ đạo của cơ quan cảnh sát PCCC - CNCH, mặc dù đã có nhiều văn bản yêu cầu phối hợp từ phía chính quyền sở tại và cơ quan cảnh sát PCCC - CNCH.

Theo phản ánh của CĐT, mặc dù đơn vị đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị BQT phối hợp trong công tác khắc phục những tồn tại về PCCC, đồng thời đã tiến hành các thủ tục đăng ký thi công theo đúng nội quy tòa nhà nhưng CĐT liên tục gặp phải sự cản trở từ phía BQT tòa nhà CT2C, cụ thể là ông Lương Hồng Huyên, Trưởng BQT.

Sau nhiều lần chính quyền các cấp vào cuộc và yêu cầu BQT phải phối hợp với CĐT nhưng Trưởng BQT vẫn kiên quyết không phối hợp. Gần đây nhất, ngày 14.7.2025, chủ đầu tư tiếp tục có công văn số 238/2025/CV-HICC1 đề nghị BQT phối hợp theo chỉ đạo của Phòng Cảnh sát PCCC - CNCH, và ngày 16.7.2025 khi đại diện CĐT gửi đơn đăng ký thi công tới BQT tòa nhà CT2C, thì ông Huyên vẫn không chấp hành chỉ đạo của cơ quan chức năng.

Trước đó, ngày 26.6.2025, Phòng Cảnh sát PCCC - CNCH đã ban hành văn bản số 22037/PC07-Đ1, đề nghị BQT tòa nhà CT2C phối hợp cùng chủ đầu tư, trong đó nêu rõ: Trường hợp BQT không phối hợp, không thực hiện yêu cầu về PCCC tại văn bản kiến nghị này để CĐT khắc phục những tồn tại, hạn chế, Phòng Cảnh sát PCCC - CNCH tiến hành xử lý vi phạm theo quy định.

Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH yêu cầu ban quản trị và chủ đầu tư phối hợp thực hiện yêu cầu về PCCC

Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân và CĐT, mọi nỗ lực phối hợp của CĐT đều bị Trưởng BQT cố tình ngăn cản, do đó nhiều tháng nay CĐT không thể thi công.

“Hành vi của ông Lương Hồng Huyên là hành vi lộng quyền, coi thường pháp luật. Đặc biệt là coi thường tính mạng của người dân sinh sống và làm việc tại toà nhà trong bối cảnh các vấn đề về PCCC đang nóng bỏng và được các cơ quan chức năng đặt lên hàng đầu như hiện nay. Hành vi này có thể gây thiệt hại nghiêm trọng về cả người và tài sản nếu không may có sự cố cháy nổ xảy ra”, văn bản của CĐT nêu rõ.

Cũng theo phản ánh, việc cản trở này của ông Lương Hồng Huyên còn gây thiệt hại nghiêm trọng về tài chính cho cả khách hàng thuê mặt bằng tại khu vực tầng 1 tòa nhà và CĐT, do không thể kinh doanh được trong thời gian dài, ảnh hưởng đến hình ảnh và uy tín của CĐT với khách hàng.

Nhiều vấn đề cần minh bạch

Theo một số cư dân tại tòa nhà CT2C, hội nghị nhà chung cư đã thông qua nội dung lựa chọn đơn vị quản lý vận hành và ký hợp đồng chỉ trong thời hạn 12 tháng. Hết thời hạn này, theo quy định của Luật Nhà ở, việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành phải thông qua hội nghị nhà chung cư.

Cư dân đặt câu hỏi liệu có phải BQT đang tự ý ký gia hạn hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành trái luật? Kể từ thời điểm hết thời hạn hợp đồng 12 tháng với Công ty cổ phần Quản lý nhà Bắc Hà đến nay, chưa có hội nghị nhà chung cư nào được tổ chức và cư dân cũng không được lấy ý kiến về việc gia hạn hợp đồng quản lý vận hành.

Được biết ông Lương Hồng Huyên -Trưởng BQT tòa nhà CT2C, là cán bộ lãnh đạo Công ty cổ phần Quản lý nhà Bắc Hà, đồng thời cũng chính ông là người ký quyết định lựa chọn công ty này trúng thầu gói thầu quản lý vận hành tòa nhà CT2C do ông làm Trưởng BQT.

Tòa nhà CT2C Nghĩa Đô, Hà Nội

Cư dân cho rằng cần xem xét lại toàn bộ hồ sơ và quá trình tổ chức đấu thầu lựa chọn đơn vị quản lý vận hành, để trả lời các băn khoăn của cư dân tòa nhà CT2C hiện nay.

Cư dân cũng đang quan tâm tới việc liệu các thành viên BQT tòa nhà CT2C hiện nay có còn là chủ sở hữu, là người sử dụng căn hộ tại tòa nhà CT2C theo quy chế hoạt động của BQT nữa hay không, bởi lâu nay có rất nhiều căn hộ đã được chuyển nhượng ở tòa nhà CT2C.

“Nếu các thành viên BQT không còn là chủ sở hữu, là người sử dụng tòa nhà theo quy định thì các quyết định của BQT trong thời gian qua liệu có còn giá trị? Cư dân phản ánh gần đây có thông tin 2 thành viên BQT đã có đơn từ nhiệm, vậy các vấn đề của tòa nhà trong thời gian này sẽ do ai quyết định? Liệu quyết định của một mình Trưởng BQT có hiệu lực pháp lý hay không?”, cư dân băn khoăn.

Ngoài ra, cũng theo người dân, mặc dù tầng hầm chỉ có 41 chỗ đỗ ô tô nhưng hiện nay số lượng ô tô trong hầm lúc cao điểm tới hơn 60 chiếc. Vì không có chỗ đỗ nên Trưởng BQT đang cho phép nhiều ô tô để dọc theo lối đi và dốc hầm, chặn các lối thoát hiểm, tiềm ẩn nguy cơ cao mất an toàn PCCC nếu chẳng may xảy ra sự cố.

Cư dân cũng cho hay một số cư dân ký đơn kiến nghị yêu cầu BQT minh bạch tài chính và một số vấn đề khác thì ngay sau đó Trưởng BQT đến nhà “đe dọa”.

Trước tình trạng trên, người dân đề nghị các cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc, yêu cầu các bên liên quan chấp hành mọi quyết định mà cơ quan PCCC đã ban hành, đồng thời cần kiểm tra, xác minh những phản ánh của người dân tòa nhà CT2C nhằm giải tỏa bức xúc về mọi vấn đề liên quan đến BQT.