Bất động sản Việt Nam biến đổi theo cơn sốt bùng nổ công nghệ

29/10/2018 07:00

Làn sóng mới của các công ty công nghệ và thương mại điện tử tạo cơ hội lớn cho bất động sản tại Việt Nam.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo chuyên đề Lĩnh vực công nghệ đang thay đổi Đông Nam Á, trong đó đề cập đến những tác động tích cực, dẫn đến nhiều chuyển biến mạnh mẽ của bất động sản Việt Nam. Theo đánh giá của đơn vị này, có ít nhất 2 phân khúc bất động sản mới tại Việt Nam đã và đang được ra đời nhờ cú hích bùng nổ công nghệ tại châu Á Thái Bình Dương.

Công nghệ tạo cơ hội cho mô hình văn phòng mới co-working.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh doanh trực tuyến và nhiều công ty có nền tảng công nghệ cao tại Đông Nam Á, các tập đoàn công nghệ sẽ tiếp tục tìm thuê văn phòng và sẽ lấp đầy 15 - 25% tổng sàn văn phòng hàng năm trong thập kỷ tới, so với mức 5 - 10% của ba năm trước. Nhiều công ty công nghệ đã sớm trở thành khách thuê văn phòng chủ chốt trong khu vực, và những tập đoàn này có những cam kết thuê sớm nhất đối với các tòa nhà mới.

Nhu cầu thuê văn phòng của các thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á được kỳ vọng tăng khoảng 6% hàng năm từ năm 2018 đến 2021. Vượt trội so với khối ASEAN, từ năm 2016 đến nay, TP HCM (Việt Nam) được dự báo có nguồn cầu thuê văn phòng tương lai lên đến 10% mỗi năm và diễn biến này có thể kéo dài trong một thập niên tới.

Bất động sản Việt Nam biến đổi theo cơn sốt bùng nổ công nghệ - Ảnh 1

Văn phòng chia sẻ co-working. Ảnh: JLL

 Tổng giám đốc tại JLL Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, không có nơi nào tốt hơn để chứng kiến sức nóng về nhu cầu văn phòng của các công ty công nghệ và co-working (văn phòng chia sẻ) như tại Việt Nam. Đất nước đang bắt kịp tốc độ phát triển nhanh chóng với các thị trường khác trong khu vực, nhờ vào tầng lớp doanh nhân trẻ, năng động, am hiểu về công nghệ cao tại các đô thị lớn.

“Nhu cầu văn phòng linh hoạt từ các công ty công nghệ liên tục gia tăng trong ba năm qua và dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong năm năm tới”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Các công ty công nghệ lớn nhất toàn cầu, bao gồm Alibaba, Facebook, Google và Sea, hiện đang sở hữu 20.000 - 50.000 m2 văn phòng tại các thành phố lớn trong khối ASEAN. Các công ty công nghệ này cũng đã gia tăng số lượng nhân viên từ 30-50% mỗi năm trong vòng 5 đến 10 năm qua.

TP HCM cùng với Jakarta, Bangkok, Manila đang trở thành 4 đô thị đón một lượng lớn nhu cầu văn phòng của các công ty công nghệ khắp nơi đổ về. Trong thập kỷ tới, thương mại điện tử cùng với không gian linh hoạt và co-working sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Thương mại điện tử thúc đẩy mô hình airbnb khu công nghiệp

JLL đánh giá bất động hậu cần - công nghiệp Việt Nam đứng trước cơ hội lớn khi thương mại điện tử trong khu vực châu Á Thái Bình Dương phát triển nóng. Logistics là một phần không thể thiếu trong việc phát huy toàn bộ tiềm năng và sự phát triển thành công của thị trường thương mại điện tử. Nhiều nhà cung cấp dịch vụ logistics và vận hành thương mại điện tử nước ngoài đang rất nỗ lực để không bỏ lỡ cơ hội thâm nhập thị trường Việt Nam.

Bất động sản Việt Nam biến đổi theo cơn sốt bùng nổ công nghệ - Ảnh 2

Airbnb khu công nghiệp được dự báo du nhập vào Việt Nam chỉ là chuyện sớm muộn. Ảnh: VSIP

 Trong 12 tháng qua, thị trường Việt Nam đã chứng kiến nhiều nỗ lực gia tăng độ hiệu quả và hiệu suất của chuỗi cung ứng. Các nhà cung cấp đang chạy đua để đưa hàng hóa đến tay người tiêu dùng nhanh hơn. Động thái này ảnh hưởng tích cực đến ngành bất động sản công nghiệp.

Cùng với sự phát triển không ngừng của điện thoại thông minh và mức độ phủ sóng mạng 4G ngày càng mở rộng, doanh thu từ hoạt động mua sắm trực tuyến tại Việt Nam liên tục gia tăng.

Các thành phố lớn của Việt Nam cũng nằm trong nhóm những thị trường có bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Những ông lớn thương mại điện tử sẽ liên tục cải thiện dịch vụ và mở rộng mạng lưới hậu cần và chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt tại những thị trường mới nổi có dân số trẻ như Việt Nam. Cùng với mức tăng trưởng ngoạn mục của thương mại điện tử sẽ khiến khối lượng lưu thông hàng hóa bùng nổ và bất động sản công nghiệp đang được hưởng lợi nhiều nhất.

Trong tương lai gần, mô hình airbnb nhà kho, cho thuê kho bãi linh hoạt về diện tích và thời gian (ngắn hạn hoặc theo mùa vụ thay vì cứng nhắc cho thuê cả chu kỳ dài hàng chục năm) đang rục rịch đổ bộ vào Việt Nam. Đây cũng là bằng chứng cho thấy điểm sáng trong sự tiến hóa của thị trường bất động sản khi thương mại điện tử và nền tảng công nghệ du nhập vào thị trường kéo theo sự ra đời của mô hình bất động sản mới.

Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa yêu cầu các cơ quan có liên quan, cung cấp hồ sơ 2 dự án, phục...
XEM TIẾP
Tuyệt chiêu bài trí phòng ngủ để vợ chồng thuận hoà, không ngoại tình
Phòng ngủ là chốn riêng tư, nơi vợ chồng có sự giao hòa về thể xác cũng như tâm hồn. Bài trí phòng ngủ...
XEM TIẾP
Không sử dụng đất an ninh quốc phòng để xây sân golf
Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang soạn thảo dự thảo Nghị định về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf (Dự thảo...
XEM TIẾP
doi-nam-nu-thoat-chet-khi-oto-bay-qua-mat
Chàng trai nhanh tay đẩy mạnh bạn gái sang bên khi 'xe điên' bay vút qua, đâm sầm vào bức... ...
nguoi-dan-ong-may-man-bi-2-xe-tai-tong-lien-tiep-van-binh-an-vo-su
Đang lưu thông trên đường, người đàn ông bất ngờ bị 2 chiếc xe tải đâm phải, cả người và... ...
sao-hoa-sao-kim-lam-khanh-chi-bat-binh-truoc-nhung-loi-noi-doi-cua-chong
Tập 4 "Sao hỏa sao kim" có sự tham gia của Đức Thịnh, Lâm Khánh Chi - Phi Hùng, Yến... ...
ha-noi-xe-hop-mat-lai-cuon-bay-quan-tra-da-em-be-thoat-hiem-ky-dieu
Phải nói là rất may mắn em bé mới thoát chết trong gang tấc khi một chiếc xế hộp mất... ...
hang-tram-hanh-khach-hoang-so-la-het-khi-may-bay-vietjet-air-gap-su-co
Máy bay của Vietjet Air bất ngờ gặp sự cố, phải hạ cánh khẩn cấp sau 10 phút cất cánh... ...
hoa-hau-hoa-binh-quoc-te-nhan-mua-gach-da-vi-cuoi-vo-duyen-khi-duoc-khen-dep-hon-phuong-khanh
Đương kim Hoa hậu Hòa Bình Quốc tế người Paraguay - Clara Sosa không giấu sự khoái chí trước lời... ...
ban-muon-hen-ho-quyen-linh-cat-tuong-hu-hon-voi-so-thich-choi-da-cua-co-gai-tre
Cô gái thực sự đã khiến 2 MC và những khán giả có mặt trong trường quay có một phen... ...
vo-giao-vien-mam-non-bien-chong-thanh-tre-len-ba-de-tap-giang-bai
Mai Thế Dương thường xuyên sắm vai học sinh, ngồi hàng giờ tương tác cùng vợ để bà xã luyện... ...
cuop-dien-thoai-cua-nu-sinh-co-vo-nam-thanh-nien-nhan-cai-ket-dau-don
Thanh niên Brazil đã phải chịu đau đớn suốt 20 phút chỉ vì toan cướp điện thoại của một cô... ...
con-trai-xuan-bac-chuc-mung-me-20-11-cuc-ba-dao
'Dù mẹ tôi hơi béo nhưng mà cô giáo béo mới là cô giáo khoẻ', cậu cả Minh 'lợn' nhà... ...
hau-truong-hai-huoc-phia-sau-nhung-buc-anh-cuoi-de-doi
Để có được bức ảnh cưới để đời, các cặp đôi cùng ê kíp có những tình huống dở khóc... ...
cau-be-ban-rong-campuchia-noi-15-thu-tieng
Cậu bé 14 tuổi được một công ty Trung Quốc mời đến Bắc Kinh phỏng vấn và thử giọng sau... ...