Hết thời gian “ân hạn”, công trình sai phép vẫn chình ình giữa Thủ đô

Liên quan tới vi phạm tại dự án xây dựng tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn (số 2 Ngõ Giếng, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) do Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Ngôi nhà mới (gọi tắt Công ty Ngôi Nhà mới) làm chủ đầu tư, ngày 21/6, UBND quận Đống Đa đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Ngôi nhà mới – chủ đầu tư công trình vi phạm với số tiền 40 triệu đồng.

Đồng thời yêu cầu: Chủ đầu tư phải đình chỉ tuyệt đối công trình, tuyệt đối không để phát sinh thêm vi phạm; Liên hệ các cơ quan chức năng có thẩm quyền để được hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng (GPXD) điều chỉnh theo quy định. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính nếu chủ đầu tư chưa được cấp GPXD điều chỉnh thì phải tự khắc phục, phá dỡ phần sai phạm.

Ngày 5/9, trao đổi nhanh với PV báo Dân Việt, ông Trịnh Hữu Tuấn – Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết, quận này đã chỉ đạo Đội Quản lý TTXD đô thị quận Đống Đa thực hiện kiểm tra xử lý sai phạm tại công trình số 2 Ngõ Giếng. Thông tin cụ thể hơn, PV làm việc với Đội Quản lý TTXD.

Cùng ngày, ông Trần Anh Tuấn – Đội trưởng Đội quản lý TTXD đô thị quận Đống Đa xác nhận đã được lãnh đạo quận đã giao cho bên Đội Quản lý TTXD để kiểm tra, xử lý sai phạm tại công trình số 2 Ngõ Giếng. Tuy nhiên, khi PV đề cập tới việc bổ sung giấy phép cũng như xử lý vi phạm thì vị Đội trưởng này lại “hướng dẫn” liên lạc với bên UBND quận để có thông tin đầy đủ.

Theo ghi nhận, ngày 6/9, công trình không có hoạt động thi công. Vật liệu xây dựng ngồn ngang lấn chiếm vỉa hè, lòng đường quanh dự án.

Trước đó, ngày 29/8, trao đổi với báo chí, lãnh đạo Đội quản lý TTXD quận Đống Đa cho biết, đến nay đơn vị chưa nhận được thông tin về việc cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh cho dự án tại số 2 Ngõ Giếng. Như vậy, đã quá thời hạn 60 ngày, công trình chưa được cấp GPXD điều chỉnh, theo quyết định của UBND quận Đống Đa chủ đầu tư phải “tự khắc phục, phá dỡ bộ phận công trình vi phạm”.

Về vấn đề này, lãnh đạo Đội quản lý trật tự xây dựng quận Đống Đa cho hay, trách nhiệm của quận về quản lý trật tự xây dựng ở góc độ cơ quan tham mưu đã có quyết định xử phạt từ ngày 21/6. Thời điểm này, quận đang chờ để tiếp tục ban hành quyết định tiếp theo.

“Trong giai đoạn này chủ đầu tư đang dừng thi công để báo cáo với Sở Xây dựng. Về quy mô, tính chất dự án thì đây là công trình do Sở Xây dựng cấp phép. Còn về thời gian 60 ngày Sở Xây dựng đã cấp giấy phép điều chỉnh chưa thì hiện nay chúng tôi chưa nhận được thông tin” – vị này nói.

Liên quan tới công trình sai phạm này, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Hoàng Cao Thắng, đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng như Thanh tra xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận Đống Đa... yêu cầu kiểm tra, kiên quyết xử lý vi phạm tại công trình trên.

Theo Sở Xây dựng, trước đó Sở đã nhận được văn bản của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (Sở QH-KT) về việc “Điều chỉnh phương án kiến trúc công trình thuộc dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ và khách sạn số 2 Ngõ Giếng, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa”, trong đó đề nghị xem xét kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án trên.

"UBND quận Đống Đa chỉ đạo Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa và các lực lượng liên quan xem xét kiến nghị của Sở QH-KT, tổ chức kiểm tra. Đồng thời, phải kiên quyết xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với dự án trên. Kết quả thực hiện gửi về Sở QH-KT và Sở Xây dựng thông qua Thanh tra Sở để xem xét tổng hợp báo cáo…”, Sở Xây dựng đề nghị.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Ngôi nhà mới chủ động phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu tới UBND Đống Đa để xem xét xử lý vi phạm, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. 

Như Dân Việt đã thông tin, công trình 2 Ngõ Giếng trong khu vực hạn chế xây dựng cao ốc của khu vực nội đô lịch sử dự án được cấp phép xây dựng "kịch trần" cả mật độ lẫn chiều cao. Nhưng quá trình thi công thay vì làm đúng giấy phép Công ty Ngôi nhà mới - chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng sai phép cả về mật độ xây dựng lẫn chiều cao công trình từ các tầng hầm đến các tầng sàn và liên tục tìm cách điều chỉnh phương án kiến trúc công trình bằng cách chia nhỏ số phòng khách sạn.

Ban đầu chủ đầu tư xin điều chỉnh từ 38 lên 50 phòng; Điều chỉnh tăng chiều cao tầng hầm 1 từ 2,5m lên 3m; tầng hầm 2 từ 2,5m lên 3,5m. Đồng thời, giảm chiều cao tầng 1 từ 4,85m xuống 4,35m.

Điều đáng nói, sau khi được Sở QH-KT thống nhất các nội dung đề xuất điều chỉnh tại công văn số 1445 ngày 25/3/2019, chủ đầu tư chưa liên hệ với Sở Xây dựng để được điều chỉnh GPXD theo như đề nghị nhưng vẫn tổ chức thi công xây dựng. Đồng thời sau khi UBND quận Đống Đa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu đình chỉ thi công xây dựng công trình, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công xây dựng làm phát sinh thêm vi phạm trật tự xây dựng mới.

Không dừng lại ở đó, Công ty Ngôi nhà mới – chủ đầu tư dự án tiếp tục có công văn xin điều chỉnh phương án kiến trúc công trình. Lần này, chủ đầu tư đề xuất bổ sung thang bộ kết cấu bằng thép từ tầng 1 đến tầng 7; điều chỉnh tăng chiều cao các tầng 2 đến tầng 5 từ 3m/tầng lên 3,2m/tầng; giảm chiều cao tầng 6 từ 3,9m xuống 3,2m, tầng 7 từ 3,9m xuống 3,8 m2; Tổng số phòng khách sạn xin giảm từ 50 phòng xuống còn 46 phòng (theo bản vẽ điều chỉnh phương án kiến trúc do Công ty CP xây dựng EcoLand lập tháng 6/2019)./.