TP.HCM: Dự án Laimain City của đại gia Đinh Trường Chinh bị phạt vì xây vượt 16 tầng trong Khu đô thị An Phú - An Khánh quận 2

Bị xử phạt vi phạm hành chính...

Mới đây, ngày 14/5/2019, UBND quận 2, ra Quyết định Số 1502/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà do đại gia Đinh Trường Chinh đại diện pháp luật. Cụ thể, đơn vị này đã vi phạm hành chính, tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng tại khu vực chung cư CC04 (tại giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây - đường 37), thuộc khu D, dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (13ha), phường Bình An, quận 2, TP.HCM. Với tổng số tiền phạt mà Công ty này phải đóng là 40 triệu đồng.

Theo đó, theo Quyết định số 1042/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 16/11/1998, Khu đô thị An Phú – An Khánh có tổng diện tích 131ha thuộc địa phận các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh, quận 2, TP.HCM, do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư... Với địa thế thuận lợi, nằm sát khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách trung tâm Tp.HCM chỉ 3 km, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận, được hứa hẹn sẽ là một khu đô thị triển vọng tại khu vực Quận 2.

Căn cứ theo Quyết định trên, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D. Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng. Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Quy định là vậy, thế nhưng trên thực tế, theo thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản, dự án Laimain City (tên cũ là Raemian Galaxy City) nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô gồm 8 cụm cao ốc với 24 tòa căn hộ cao từ 39-40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối, tổng cộng 13.092 căn hộ. Theo tìm hiểu của PV, từ năm 2018, dự án Laimian City đưa máy móc vào thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ. Dự án đang thi công phần móng cùng một lúc 3 phân khu đó là phân khu: CT1 – CT3 – CT4 do nhà thầu Detal Group đảm nhiệm. Phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công. Hiện dự án đang được rầm rộ mở bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT 03 & CT 04 dọc trục đường Lương Đình Của. Khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/ căn, thanh toán trong 12 đợt.

 Nghiêm trọng hơn, theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến thời điểm 20/6/2019, Sở chưa tiếp nhận hồ sơ nào liên quan dự án Reamain City thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh quận 2.

Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm

1. Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật này.

2. Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.

3. Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.