Hơn 4.000 m2 'đất vàng' dự án AIC Xuân Đỉnh đã bỏ hoang 9 năm

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, Dự án xây dựng hỗn hợp Văn phòng kết hợp lưu trú, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và bãi đỗ xe kinh doanh, gọi tắt là dự án AIC Xuân Đỉnh, nằm tại vị trí ký hiệu F1, F2 (thuộc phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội). Khu đất này nằm ở vị trí đắc địa đối diện Công viên Hòa Bình.

Ngày 16.3.2009, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 1240/QĐ-UBND, về việc thu hồi 4.065m2 đất tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (nay là quận Bắc Từ Liêm – PV), cho Công ty CP đầu tư Bất động sản Hà Nội thuê để thực hiện dự án Xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh. Trong đó có 1.725m2 đất để xây dựng bãi đỗ xe kinh doanh kết hợp cây xanh và 2.340m2 để xây dựng văn phòng, trụ sở. 

Thế nhưng, cũng tại vị trí đất trên, ngày 29.7.2010, UBND TP tiếp tục ban hành Quyết định 3713/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.065m2 đất tại lô F1, F2, cho Công ty CP Bất động sản AIC thuê để tiếp tục thực hiện Dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh. 

Đến ngày 23.9.2011, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 4459/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại ô đất có ký hiệu F1, F2, thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (tỷ lệ 1/500).

Cụ thể: “Điều chỉnh từ chức năng xây dựng công trình Trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh sang chức năng xây dựng hỗn hợp Văn phòng kết hợp lưu trú, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và bãi đỗ xe kinh doanh…”

Thời điểm đó, giới đầu tư trông chờ một dự án có quy mô hoành tráng, nằm ở vị trí đắc địa sẽ được ra mắt thị trường bất động sản Hà Nội. Thế nhưng, đến nay Dự án AIC Xuân Đỉnh hàng ngày vẫn chỉ là bãi đất trống được bao quanh bởi những tấm tôn cũ rách… và không có động thái thi công. 

Liên quan đến việc chậm triển khai thi công xây dựng dự án AIC Xuân Đỉnh, phía UBND quận Bắc Từ Liêm xác nhận, sau khi được UBND TP Hà Nội giao đất, Công ty CP Bất động sản AIC đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số BI 486599 ngày 25.10.2012, đối với khu đất trên. Hiện trạng toàn bộ diện tích của dự án là đất trống (chưa triển khai thực hiện theo quy hoạch).

Về việc này, ngày 17.9.2018, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội có Quyết định số 151/QĐ-STNMT-TTr, thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai, trong đó có dự án mà Công ty CP Bất động sản AIC được giao thực hiện. 

Theo đó, dự án AIC Xuân Đỉnh của Công ty CP Bất động sản AIC trước đó đã bị HĐND TP. Hà Nội nằm trong danh sách các dự án có dấu hiệu vi phạm trên địa bàn TP giai đoạn năm 2012 – 2017.

Được biết, Công ty CP Bất động sản AIC thuộc Công ty CP Tiến bộ Quốc tế AIC (AIC Group). AIC Group được thành lập ngày 4.11.2005 (trụ sở chính  tại TP Hà Nội) do bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.

Doanh nghiệp của bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn cũng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới AIC tại xã Mê Linh và xã Tiền Phong (huyện Mê Linh, TP Hà Nội) có tổng diện tích hơn 94ha, gồm các lô biệt thự có diện tích từ 160m2 đến 1000m2, chung cư cao tầng (cao tối đa 32 tầng), nhà liền kề... Tuy nhiên suốt 10 năm qua, chủ đầu tư mới chỉ triển khai thi công xây dựng một phần diện tích đất và hoàn thành một số hạng mục cơ sở hạ tầng. Nhiều phần diện tích đất thuộc dự án vẫn đang là cánh đồng rộng lớn và được người dân tận dụng để canh tác trồng hoa, chuối, chăn thả trâu bò…

Trước những tiến độ “rùa bò”, dư luận đang đặt dấu hỏi về năng lực yếu kém của doanh nghiệp do bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn làm Chủ tịch HĐQT. Ngoài ra, ngay vị trí đất vàng, tại sao một doanh nghiệp “ôm” đất bỏ hoang gần 10 năm vẫn không bị cơ quan chức năng thu hồi?