Dự án New City Thủ Thiêm chuyển nhượng 1.122 căn hộ sai luật

Nội dung trên được Thanh tra Chính phủ (TTCP) nêu trong Thông báo số 1041/TB-TTCP về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Theo đó, TTCP chỉ ra sai phạm của TP.HCM trong việc chấp hành pháp luật trong quản lý đầu tư xây dựng đối với Khu tái định cư 38.4ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cụ thể tại thời điểm thanh tra, các dự án thuộc Khu tái định cư 38,4ha đã được thanh tra Bộ Xây dựng và Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm tra và có kết luận. Tuy nhiên, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực Chính phủ tại Thông báo số 68/TB-VPCP ngày 16/4/2019, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TP báo cáo và cung cấp hồ sơ bổ sung.

''Bước đầu cho thấy, trong 4 dự án đầu tư xây dựng Khu tái định cư, trong đó có 3 dự án được các nhà đầu tư xây dựng hoàn thành, bàn giao và thanh toán với UBND TP để bố trí tái định cư. Hiện nay, do chưa bố trí tái định cư nên UBND TP tiếp tục đấu giá để chuyển sang nhà ở thương mại. Còn lại 1 dự án 1.330 căn hộ đã được nhà đầu tư thay đổi thiết kế từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng cho người sử dụng 1.122/1.330 căn hộ, đồng thời, UBND TP đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng Khu tái định cư khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về việc giao đất là không đúng quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013'', TTCP kết luận.

Theo đó, TTCP yêu cầu UBND TP sớm báo cáo và cung cấp tài liệu, hồ sơ bổ sung để TTCP có kết luận bổ sung trong kết quả kiểm tra, rà soát các dự án thuộc Khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm để báo cáo Thủ tướng.

Bán nhà tái định cư bị phạt cả trăm triệu đồng

Theo tìm hiểu, dự án có 1.330 căn hộ mà TTCP đề cập nằm trong khu tái định cư 38,4ha ở Thủ Thiêm là dự án New City, vốn dính nhiều ‘lùm xùm’ lâu nay.

Cách đây một năm, Sở Xây dựng TP đã ra quyết định xử phạt Công ty TNHH XD TM Thuận Việt, chủ đầu tư dự án New City (quận 2, TP.HCM) hơn 108 triệu đồng vì có nhiều sai phạm trong mua bán căn hộ.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Thuận Việt đã có hàng loạt sai phạm trong việc xây dựng và kinh doanh dự án như: kinh doanh sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện, không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng; thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công trình không đúng trình tự, thủ tục quy định…

Thời điểm đó, New City dù chưa có quyết định chính thức của UBND TP.HCM cho chuyển từ nhà tái định cư sang nhà thương mại nhưng chủ đầu tư là Công ty Thuận Việt đã đem hơn 1.300 căn hộ đi bán với mức giá tương đương giá chung cư thương mại cùng khu vực.

Được biết, khách hàng khi mua sản phẩm tại dự án ký thỏa thuận đặt cọc 100 triệu đồng, 7 ngày sau nộp tiếp 10% , 1 tháng sau thanh toán tiếp 20%, đến khi chủ đầu tư gửi thông báo lên ký hợp đồng mua bán thanh toán 30%; khi ký hợp đồng mua bán thanh toán 65% tiếp theo để nhận nhà.

Đến nay, dù chưa được phép kinh doanh nhưng giao dịch mua bán qua lại tại dự án New City diễn ra rầm rộ. Dạo quanh các trang điện tử thì thấy, đã có người rao bán lại với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2, nhiều căn lên tới 60 triệu/m2.